دراین بخش ابتدا اهداف، سوالات و فرضیه‌های مطرح شده در فصل اول به‌صورت زیر دسته‌بندی شده‌اند.
بررسی سیاست­های مسکن در برنامه ­های سوم و چهارم و بازتاب­های آن در تغییر شاخص­ های مسکن برای اقشار کم­درآمد می­باشد.

(( اینجا فقط تکه ای از متن درج شده است. برای خرید متن کامل فایل پایان نامه با فرمت ورد می توانید به سایت feko.ir مراجعه نمایید و کلمه کلیدی مورد نظرتان را جستجو نمایید. ))

هدف اصلی
بررسی عملکرد سیاست های مسکن اتخاذ شده، بر تامین مسکن اقشار کم درآمدها با بررسی تغییرات شاخصهای مسکن در دوره برنامه های سوم وچهارم
بررسی اهداف کلی سیاست های ارائه شده برای تامین مسکن کم درآمدها
بررسی مبانی و چارچوب سیاستگذاری در برنامه های بخش مسکن در دوره مورد بررسی
اهداف جزئی
بررسی تغییرات قیمت عوامل موثر بر تولید در برنامه های سوم و چهارم
سیاست­های مسکن کم­درآمدها در برنامه ­های سوم و چهارم تا چه اندازه در بهبود شاخص های مسکن برای کم درآمدها موفق بوده اند؟
آیا سیاست های اتخاذ شده در راستای تامین مسکن کم درآمدها در رسیدن به اهداف کلی خود موفق بوده اند؟
سیاست­های مسکن ارائه شده در برنامه ­های سوم و چهارم توسعه بر چه مبنایی شکل گرفته­اند؟
سوالات
روند تغییرات قیمت عوامل تولید در طول برنامه های سوم و چهارم چگونه بوده است؟
به نظر می رسد شاخص های مسکن، برای کم درآمدها در طول برنامه های سوم و چهارم چندان بهبود نداشته است.
بررسی ها نشان می دهد سیاست های اتخاذ شده در راستای تامین مسکن کم درآمدها در رسیدن به اهداف کلی خود موفق نبوده اند.
خواستگاه اتخاذ سیاست های مسکن تحولات اقتصادی و اجتماعی و جبران کمبود های برنامه های پیشین بوده است.
فرضیه ها
به نظر می رسد قیمت عوامل تولید در طول برنامه های سوم و چهارم روندی صعودی داشته است.
نمودار ۲۹: دسته بندی اهداف، سوالات و فرضیه‌ها
همان‌طور که در دسته‌بندی بالا نشان داده شده است، هدف اصلی پایان‌نامه حاضر، بررسی سیاست­های مسکن در برنامه ­های سوم و چهارم و بازتاب­های آن در تغییر شاخص­ های مسکن برای اقشار کم­درآمد می­باشد. در راستای بررسی هدف اصلی چهار هدف جزئی در نظر گرفته شده‌اند، برای هر یک از این اهداف سوال و فرضیه‌ای آمده است که ضمن تفهیم بهتر هدف، به حفظ ساختار رساله و پیشبرد بهتر آن کمک می‌کند.
در بخش نهایی، پس از پاسخ به سوالات مطرح شده، نتیجه‌گیری کلی از رساله ارائه گردیده و ریشه اصلی مشکلات مطرح در زمینه تامین مسکن کم‌درآمدها در داخل جدول دسته‌بندی شده و پیشنهادات مرتبط با هر یک از این مشکلات در سطر مقابل آن، مطرح شده است.
پاسخ به سوالات

1. 1. پاسخ به سوال اول:

• • هدف: بررسی مبانی و چارچوب سیاستگذاری در برنامه های بخش مسکن در دوره مورد بررسی

• • سوال: سیاست­های مسکن ارائه شده در برنامه ­های سوم و چهارم توسعه بر چه مبنایی شکل گرفته­اند؟

• • فرضیه: خاستگاه اتخاذ سیاست های مسکن تحولات اقتصادی و اجتماعی و جبران کمبود های برنامه های پیشین بوده است.

با توجه به بررسی های صورت گرفته می توان گفت فرضیه اول صحیح بوده و خاستگاه اتخاذ سیاست‌های مسکن در برنامه‌های سوم و چهارم تحولات کلی کشور و به‌ویژه جبران کمبودهای گذشته بوده است، آنچنان‌که در برنامه سوم در راستای کمبود زمین ناشی از سیاست‌های گذشته به سیاست انبوه سازی در راستای استفاده بهینه از زمین روی آورده و چرخش سیاست‌گذاری از زمین حمایتی به مسکن حمایتی رخ داده است. از سوی دیگر مسکن استیجاری و انبوه‌سازی مسکن در راستای به حداقل رساندن دخالت دولت و وارد کردن بخش خصوصی به پروسه تامین مسکن کم‌درآمدها، در برنامه سوم مطرح شدند. همچنین در برنامه چهارم توسعه در پاسخ به کمبود ۱٫۶ میلیونی مسکن سیاست عرضه مسکن و در راستای کاهش قیمت مسکن که در اوخر دوره قبل رشد نجومی داشت، و برای اقشار کم درآمد قابل پرداخت نبود، سیاست مسکن مهر یا زمین صفر را انتخاب کرده تا با حذف قیمت زمین از مسکن منجر به کاهش قیمت مسکن شود. جدول زیر مشکلات موجود در ابتدای تدوین برنامه‌های سوم و چهارم و رویکردهای اتخاذ شده توسط دولت در راستای بهبود مشکلات و نهایتا سیاست‌های ارائه شده در زمینه تامین مسکن کم‌درآمدها را نشان می‌دهد.
جدول ۳۳: چارچوب سیاست‌گذاری در بخش مسکن در برنامه‌های توسعه سوم و چهارم